UPLUS REAL ESTATE

公司服务：<br><br>全面的租金评估和市场调研。<br><br>广告位租赁和推广，最大程度提升曝光率。<br><br>全面的租户质量评估。<br><br>高效的租户管理系统。<br><br>实时租金监控。<br><br>全方位房屋维护和管理。<br><br>定期房屋检查。<br><br>详细的入住和退房报告。<br><br>服务流程：<br><br>在主流网站上发布房源：公司帮助房东找到优质租户，同时最大限度地缩短空置期，从而最大化收益。<br><br>开放参观：合理安排开放参观时间，以便潜在租户尽快参观房屋。<br><br>背景调查和申请流程：对于申请人，公司使用专业的“租户记录查询系统”进行全面的背景调查，包括租赁历史和其他相关因素。<br><br>签署租赁协议：经房东批准后，Uplus 代表房东与租户签署租赁协议（房东和租户各提供两份），并负责押金缴纳事宜。<br><br>入住状况报告：在租户入住前，公司将对房屋状况进行全面评估，包括拍摄详细照片。如果房屋包含家具，公司将提供详细的家具清单，以确保房屋保持最佳状态。<br><br>月度结算单和财务报告：每月月底，公司将向房东发送结算单，并据此支付租金。<br><br>定期例行检查和报告：租户入住后，公司将定期检查房屋，并将当前状况报告给房东。如果发现任何问题，公司将安排后续维修，必要时将进行二次检查。<br><br>房屋维修问题：公司将与租户保持联系，以便及时处理任何房屋问题：<br><br>根据房屋状况评估情况。<br><br>对于日常问题，公司将全权负责解决。<br><br>对于技术问题，公司将联系专业人士获取报价，并在进行维修前与房东协商。<br><br>物业费（物业管理费、水费、市政费、土地税）：如有需要，Uplus 可提供全套管家服务，代表房东支付上述费用，账单上将包含授权信息。<br><br>租金拖欠监控：专业的实时租金监控系统可帮助房东有效降低租户拖欠租金的风险。<br><br>退房清洁监控：专业的清洁人员将在租户搬出后检查房屋，并提供详细的清洁报告。如有需要，公司可协助处理房东的保险索赔。<br><br>纠纷解决：公司提供专业的解决方案，以解决任何纠纷。