Top Agent是一家面向相关客户的房地产服务商，自2022年起开展业务。目前业务包括公寓销售、房屋买卖、住宅销售、房产出租和租赁管理。这些服务对应房地产中几个不同阶段，可以从前期判断一路延伸到具体执行，让客户更容易按手头事项找到合适的切入点。
房产出售通常从市场准备开始。住宅和公寓在挂牌前，需要考虑物业类型、所在区域、当前状态以及买家的比较对象；进入市场后，工作重心会转向房源展示、买家咨询、看房安排、报价和成交推进。不同业主的持有目的不同，有人希望尽快出售，有人更关注价格空间，因此销售节奏也会随物业情况发生变化。 在Top Agent的服务组合里，公寓销售和房屋买卖通常更接近前端决策，会影响后续住宅销售的安排。前面的条件越明确，后面的时间和资料准备越容易控制。
如果业主计划继续持有物业，出租与租赁管理会成为更长期的工作。招租阶段重点是让房屋顺利进入租赁市场，包括租金定位、房源推广、租客申请和租约安排；租客入住后，管理工作则贯穿整个租期。投资房可能经历续租、退租和再次招租，多次循环，因此物业管理与单次找到租客并不是同一件事。 从实际使用场景看，房屋买卖、住宅销售和房产出租虽然属于同一业务领域，但承担的任务并不相同。客户可以按当前项目或事务所处的位置进入，不需要把所有服务一次性混在一起理解。
住宅物业的用途也可能随着时间改变。一套房屋可以先作为投资物业出租若干年，之后再进入销售市场；也可能在购买后直接用于出租。销售、出租与租赁管理放在同一业务体系中，可以覆盖物业从上市、出租到后续处置的不同阶段。对于业主而言，关键不是固定选择某一种模式，而是让当前持有计划与相应的房产服务匹配起来。 房产出租和租赁管理则让业务范围延伸到更后面的阶段，使最初的计划与后续落地之间形成连续关系。对于已经完成前期准备的客户，这部分服务往往更接近真正执行。
当前主体自2022年起运营。业务覆盖出售与出租两条常见路径，适合住宅业主、房东和投资者在不同持有阶段使用。 对正在比较公寓销售和房屋买卖，或已经进入租赁管理阶段的客户来说，Top Agent的业务可以直接覆盖这些具体需求。不同服务面对的资料、时间节点和执行重点并不完全一样，先判断当前所处阶段，再选择相应业务，会比笼统地理解整个行业更实用。 这类事项往往不是一次动作就结束，而会随着项目、交易或申请进展进入下一阶段，因此前后步骤之间的衔接同样值得关注。
