Pitch Real Estate

Pitch Real Estate 由 Luke Busuttil 于 2024 年在 Carlton 创立，是专注商业房地产的墨尔本中介。公司提供商业物业管理、商用空间招租、资产出售和买方代理，业务涉及零售店铺、办公室、展示场所及仓储工业物业。Luke 本人具有持有商业物业的经历，团队以直接参与客户委托和持续沟通作为工作方式。

在物业管理方面，Pitch 为商业房东处理与租金收取、物业费用、租约日期、维护及管理报表相关的事务。商业出租涉及的内容往往包括租约条款、承租方经营用途和管理期间的责任安排。团队面向持有店铺、办公或工业物业的业主开展管理工作，使客户可以就资产运营的实际情况联系负责人员，而不只是收到租金信息。

商业租赁业务覆盖办公楼层、零售店铺、展厅以及工业和仓储空间。寻找合适承租方时，需要考虑物业可以支持的经营活动、实际位置及租约安排。Pitch 提供招租相关服务，帮助商业业主与有场地需求的企业建立联系。对于承租方而言，可以从经营用途和场地特点出发，向团队咨询相应商业物业。

商业物业的管理还需要关注租金以外的实际运营情况，例如租约中不同费用的安排、租期届满时间和维护事项。Pitch 将这些具体管理工作列入服务，而不是只为业主介绍潜在承租方。持有零售、办公及工业物业的客户，可以根据现有租赁情况咨询相应管理业务。

对于计划扩大经营的企业而言，办公室、店铺或仓库的选址需求存在明显差异。Pitch 的租赁业务覆盖多种商用资产，承租人可以按场地用途向团队提出询问；准备投资商业物业的买家则可通过买方代理了解购买机会。公司在管理、出租和买卖之间建立了清晰的服务分工。

公司同时经营商业资产出售与买方代理。准备出售商业物业的业主可以咨询资产评估及销售安排，寻找商业投资机会的购买者则可通过买方代理了解物业选择。对商业资产而言，已有租赁关系、物业运营情况和购买目的常常与交易决定有关，团队将这些问题纳入商业地产经纪服务的讨论范围。

Pitch 的办公室位于 Carlton 的 Grattan Street，服务墨尔本市中心及更广泛的商业、工业片区。公司提供独立的中文页面，方便中文客户了解商业房产服务。无论是管理已有商铺、为办公室寻找承租人，还是出售商业资产和寻找新投资机会，客户都可按物业类型联系相关团队。对于尚未决定出售商业资产的业主，公司也提供租赁管理相关服务，方便客户根据持有计划选择不同方式。