Realestate 88

Realestate 88的办公室位于East Perth的Terrace Road，主要接触珀斯市中心及周边的公寓和住宅市场。中心城区的住宅有其独特的考虑：购房者不仅会比较面积与装修，也会关心楼宇设施、周边交通及物业所在街区的生活方式。公司围绕这些公寓与城市住宅开展房产买卖，同时为业主提供出租和物业管理。

对于准备出售现有公寓的业主，团队处理房源展示、现场参观与买方咨询；对于计划购买城区住宅的人，则需要了解公寓所处建筑及周边环境。部分客户关注尚未完工的住宅项目，相关交易以项目当期提供的房型及合同资料为基础，项目进度和交付问题仍需向相关方确认。

Realestate 88的租赁业务也与城市投资物业相联系。买入一套公寓和把它长期出租是两个不同阶段，招租、租客申请及租期中的管理需要专门跟进。East Perth办公室让内城区的买家、卖家和投资业主能够就其房屋目前的用途寻找相应代理支持。

公寓买卖还涉及建筑环境和共有设施等具体问题。经纪人员组织室内参观时，也需要向潜在买家说明公寓在所在街区的位置以及物业类型，让房屋的居住特点得到恰当展示。

Realestate 88服务的主要地区包括East Perth及珀斯中心城区的公寓与住宅。公寓所在大楼的共有设施、周边交通和城市生活环境，往往和室内格局一起影响买家的判断。团队在与客户讨论物业前，会先明确房产的用途与当前状况，再把所需事项交由合适的代理人员跟进。

租期内的物业管理以保持房东与租客的联系为核心。除日常管理事务之外，还要协调物业状况反馈、必要的维修及后续跟进，让业主对住宅的使用情况持续有所了解。

招租过程中，团队需要准确介绍房屋、回应咨询并安排看房和申请。对房东而言，这有助于形成清楚的出租计划；对租客而言，也能在入住前了解住宅条件和各项必要步骤。

现场看房提供了比在线房源展示更具体的信息。参观者可以直接了解布局、自然采光及出入方式，代理人员则负责解释住宅细节、协调参观并反馈相关询问。

出售咨询将业主的个人计划与住宅当前状况相结合，讨论应做哪些上市前准备以及潜在买家的关注点。团队在此基础上安排展示和联系工作，不以未经确认的结果作为出售承诺。

尚未交付的住宅应根据项目方提供的现有图纸、配置及合同材料介绍。团队协助购房者理解可以确认的房型信息，并为需要进一步确认的项目细节建立沟通渠道。

在East Perth办公室，客户可以就公寓交易、住宅买卖、出租物业管理等具体事务联系Realestate 88。不同业务有各自的步骤：物业目前是否有人居住、是准备上市还是仍要出租，都会影响之后的服务安排。