Objective Wealth

我们是 Objective Wealth，在堪培拉 Curtin 的 Curtin Place 设有贷款经纪办公室。董事及贷款顾问 Craig Dadds 与团队成员为首次购房者、物业投资人和企业客户提供融资咨询。我们先了解收入、资产、预算与资金用途，再与客户讨论不同贷款人和产品的条件。

我们会先了解首付来源、收入、日常开支、已有负债和未来还款预算，再讨论住宅贷款的期限、还款安排与产品功能。不同银行有不同审核规则，因此需要理解贷款结构及长期费用，而不能仅依赖一个广告利率。

首次购房涉及首付、合同、银行估值、政府扶助计划与交割时间等环节。我们帮助客户了解需要提前准备的收入和资金证明，讨论首次置业资格要求，并解释预审批并不等于贷款人最终承诺。

投资物业融资应同时考虑预计租金、现有房贷、持有成本与未来购买计划。我们会讨论投资用途贷款和自住房借款之间的差异，帮助客户理解不同还款安排对长期现金流及以后融资能力的影响。

更换现有房贷之前，我们会检视原有贷款的剩余期限、账户功能、利率安排和潜在转换成本。新的申请可能涉及收入资料、物业估值及两笔贷款的交接，因此需要整体评估，而不只比较表面报价。

建造新住宅或进行重大装修时，贷款资金可能随施工进度分阶段发放。我们会讨论建筑合同、预算、估值、提款节点和施工期间的还款安排，让客户了解这类借款不同于购买现房的要求。

企业融资从资金用途、借款主体、经营现金流和资产情况出发，通常需要不同于住宅按揭的文件。我们会讨论贷款人可能要求的财务记录、期限及担保安排，帮助企业主了解融资责任。

购车融资需要考虑车辆用途、价格、资金期限和每期支付能力。我们会说明不同贷款人可能要求的车辆、收入及担保材料，并讨论车贷与住宅贷款在结构与条件上的差异。

借款额度与收入形式、家庭生活费用、其他债务及不同银行的评估政策有关。我们会讨论初步借款能力和客户真正能够承担的长期还款预算，并提醒客户任何初步计算都不能代替正式审批。

设备和其他资产融资需要明确资产种类、用途、融资期限与现金流安排。我们会帮助客户讨论贷款机构的文件、担保和偿还要求，让选择与实际资产采购计划相适应。

我们的服务包括借款能力初步评估、产品比较、申请资料准备和审核过程中的沟通。借款额度及最终条件仍由贷款人根据个人资料独立确定。客户也可以在住房、投资或经营计划改变时重新检视现有贷款，以便继续了解资金安排与长期还款责任。