Madd Loans

我们从布里斯班Seven Hills的The Corso办公室提供房贷经纪服务。George Samios创立的Madd团队由Costa Demetriou、Jun Kim等经纪及贷款处理人员共同支持首次购房、投资物业、再融资与自雇贷款需求。我们也在结算后回顾客户的贷款安排。

我们的贷款经纪和处理团队会按照目标银行的材料清单预先检查客户的收入、现有负债与物业证明，协助辨认可能需要解释的信息。经纪负责产品与信贷政策沟通，处理人员继续跟进后续文件与结算事项。

贷款生效以后，我们也会定期回顾合同的利率结构、功能及客户资金情况。家庭目标发生变化时，可以重新评估留在原银行、协商现有合同或比较其他产品的适用性。

我们从客户想购买或持有的物业、可用存款、收入来源和现有借款出发讨论方案。贷款额度不能脱离日常生活费用和交易日期单独判断，我们会把长期还款预算纳入沟通。

第一次购房者需要了解首付款、购房附带费用与银行可能要求的收入及存款证明。我们解释借款能力测算、有条件预批准和最终物业审核的不同，让客户提前明确需要准备的内容。

对于已有房贷的客户，我们会查看原有合同的余额、剩余期限、利率安排、抵销账户及转贷成本。比较新旧融资方案时，我们希望客户同时理解还款灵活度和总体费用。

投资物业融资需要兼顾租金收入、物业持有成本、已有贷款及未来购置计划。放贷机构可能对租金和既有债务采用不同算法，我们会根据客户实际资料讨论其影响。

来自自雇经营、承包工作或其他不固定工资来源的客户，可能需要额外提供企业收入、税务及银行资料。我们会解释贷款机构对相关证明文件的要求，并协助准备申请。

建房和土地住宅组合融资通常涉及建筑合同、施工预算、分阶段提款及物业估值。我们帮助客户认识施工时间与借贷安排之间的关系，并整理银行所需的项目文件。

申请阶段，我们帮助收集工资单、银行流水、信用负债及物业信息，并与放贷机构沟通补件、收入核实和评估进度。客户可以在每一阶段了解所需的配合事项。

住房贷款并不只靠一项广告利率比较。固定或浮动结构、合同期限、额外还款和贷款费用，都可能影响未来资金弹性，我们会协助解释相应产品条款。

我们会介绍从首次咨询、贷款政策比较、准备申请到审批、估值和结算的主要步骤，让客户能配合自己的购房日期安排文件，避免忽略重要信贷条件。

贷款交割后，工作收入、家庭支出和下一处物业的计划都可能变化。提前了解合同修改、提前还款及未来再融资可能出现的限制，对长期资金管理也有实际帮助。

客户可以在办公室、通过电话或线上方式与我们联系。在签署借贷合同前，我们鼓励充分理解还款责任和有关费用，正式贷款条件最终由银行根据完整资料独立决定。