Position One Property

Position One Property 服务于大布里斯班不同方向的住宅社区，在 Camp Hill、Chermside、Narangba 和 Eight Mile Plains 设有联络地点。公司由 Luc Iovenitti 担任负责人，业务包括住宅销售、招租及投资房产管理，也涉及部分商业租赁。团队分布于不同区域，使住在布里斯班北部或南部的屋主都能联系相应工作人员，讨论当地的市场情况和具体物业的需要。服务网络亦延伸至 Ipswich、Logan 和 Moreton Bay 等邻近地区。

Position One 设有高级物业经理与业务拓展人员，为出租房东提供明确的服务联系人。房屋上市出租之前，团队可安排租金评估，了解房屋的空间配置、维护状态及入住时间，再组织宣传和潜在租客的申请。申请处理及租客筛选是招租服务的一部分，工作人员也会与房东沟通租赁条件和下一步准备工作。对于首次出租住宅的客户，这种专门分工有助于把上市准备与日常管理连接起来。

租客入住后，Position One 继续协助租金管理、欠租问题、例行检查及物业维修。管理人员可以把检查结果以书面材料和照片向房东说明，同时根据需要与住户联系。房东也能够通过租赁明细了解收款和有关费用，及时讨论续租或重新招租的安排。长期投资客户不必每次都自行协调维修与租客沟通，可通过负责其物业的经理跟进需要处理的事项。

住宅销售方面，团队为卖家提供房屋市场评估、推广安排和开放看房，也接待正在寻找住所的买家。Position One 同样为考虑从其他管理机构转交物业的房东提供咨询，可以在接手前讨论已有租约与服务计划。无论客户拥有一套位于 Camp Hill 的自住房，还是在 Narangba 管理多处投资住宅，多地点服务模式都方便他们按物业位置选择适当的业务人员。

公司的办公与团队结构覆盖多个市场，使客户在不同城区之间搬迁或调整投资安排时，仍能找到适当的联络渠道。房东可从现有租约、房屋状况及未来出租计划出发，选择评估、招租或持续管理服务；希望出售的客户则能与销售经纪讨论本地房源展示和买家沟通。

Position One 的管理服务为业主提供从出租前评估到入住后的持续支持。房东可以就下一次租约、现有住户及可能的维修事项联系负责的物业经理，结合房屋情况讨论应当提前安排的工作。对于忙于其他工作、无法经常亲自到场的投资者，清楚的检查资料和固定联络人有助于持续了解房屋使用状况。