Francis Design

围绕新建住宅、secondary dwelling、扩建、翻新、dual occupancy、联排住宅和 villa 类住宅开发，Francis Design在Sutherland形成了清晰的住宅建筑设计业务方向。项目并非只在形式层面做设计，而是把场地使用、空间组织、项目阶段和文件需求一起纳入工作范围。

Francis Design的服务体系由建筑设计、概念设计、住宅建筑设计、翻新改造设计、Development Application 图纸、DA 审批支持、施工文件、3D 可视化组成。前期的概念与建筑设计用于确定住宅方向，中间阶段通过住宅建筑设计与翻新改造设计把方案建立起来，后续的 Development Application 图纸、DA 审批支持和施工文件则围绕申报与建造准备展开。

Francis Design 的项目从单一住宅延伸到 dual occupancy、townhouse 和 villa 类型，因此既处理家庭尺度的住宅空间，也处理多住宅开发中重复单元、场地组织和审批图纸之间的关系。Secondary dwelling 与扩建项目则更依赖对既有场地和主住宅的理解，在有限条件下增加新的使用面积。

Francis Design 同时处理单户住宅与多住宅开发，因此项目需要在不同尺度间切换。New home 与 secondary dwelling 关注家庭使用和场地余量，dual occupancy、townhouse 与 villa-style development 则需要组织多个住宅之间的关系；extension 和 renovation 又要求新设计回应既有房屋。工作室通过 Architectural Design、Concept Design、Development Application Drawings、DA Approval、Construction Documentation 和 3D Rendering，使这些不同规模的住宅项目都拥有对应的设计和文件深度。

Francis Design在每个项目阶段都保留明确的工作目标：概念阶段确认方向，设计发展阶段解决主要空间关系，文件阶段整理后续使用所需的信息。Sutherland是日常协作基地，项目以 NSW 为主，工作内容会跟随项目成熟度而增加，而不是一开始就过度细化。

Francis Design在单住宅与多住宅开发之间保持灵活的设计尺度。无论是 secondary dwelling、dual occupancy、townhouse 还是 villa 类项目，工作室都以建筑设计和完整文件为基础，使场地布局、住宅关系和后续审批能够在同一套设计中得到回应。