Capital Property Marketing

Capital Property Marketing 在墨尔本 St Kilda Road 和珀斯 Nedlands 设有办公室，主要从事公寓项目销售、楼花营销、住宅交割相关服务以及物业出租管理。公司既为开发项目委托方开展销售推广，也服务于购买住宅的家庭及打算将公寓作为投资物业的客户。销售、交付和出租是其业务中相互衔接的不同阶段。

在新建住宅项目方面，Capital 参与公寓销售与项目推广，帮助开发项目展示不同房型与物业选择。购房者可以就正在销售的项目、地段及交付计划与团队联系。楼花交易涉及项目开发及销售进度，和已经竣工的住宅交易存在不同的办理需求；公司把楼花及公寓销售作为明确业务，为计划购买新建住宅的客户提供对应渠道。

对于购入投资公寓的业主，住宅交付往往是下一阶段出租计划的开始。Capital 经营租赁业务，可帮助业主从购买阶段衔接到物业出租。客户可以在购买时了解未来的出租安排，也可以在已经完成交易后直接咨询招租与物业管理。希望自住的买家和打算长期持有投资物业的客户，可分别按照自己的房屋用途询问适合的服务。

在新建公寓项目中，房屋销售和交付之间可能存在较长时间。购买者需要了解物业类型、所在位置以及交付安排，开发委托方则需要在不同销售阶段与潜在买家保持联系。Capital 参与项目销售与买方沟通，为这些不同阶段提供相应的经纪服务。

澳大利亚东部和西部的物业市场各具特点，公司在墨尔本与珀斯分别设立业务地点，方便客户按物业所在州联系团队。对于同时关注住宅购买与后续出租的投资者，可以从公寓项目入手，再明确交付后需要的租赁与管理服务；普通自住客户则可以专注房屋选择及买卖安排。

物业管理是 Capital 在房产销售以外持续提供的服务。投资业主在寻找承租人后仍需处理房屋使用、维护及租赁期间的沟通，管理团队可以协助这些日常事务。对于开发项目委托方，市场营销与买方咨询属于销售阶段的任务；对于已取得物业的房东，租赁关系与管理则成为后续重点。公司分别安排这些服务，贯穿不同阶段的房产需求。

Capital 通过墨尔本和珀斯办公室服务维多利亚州与西澳大利亚州客户。开发商可咨询新住宅项目销售，买家可了解公寓及楼花机会，投资业主则可以安排出租与物业管理。其业务以住宅项目和公寓物业为核心，将项目推出市场、完成交易及持有期间的出租工作连接起来。对于跨州持有物业的客户，分别联系墨尔本与珀斯团队，也有助于将不同城市的销售项目和管理工作区分处理。