Bourkes

Bourkes从1988年起参与珀斯南部的住宅市场，在Como和Rivervale设有办公室，主要服务South Perth及周边社区。公司同时经营住宅买卖、租赁和物业管理，并由销售经纪、租赁人员及物业经理分别承担工作。两个门店让团队可以持续接触不同街区的住宅需求，也让当地业主更容易找到直接的服务联系人。

Como与South Perth一带既有传统家庭住宅，也有靠近河岸的公寓及投资物业。销售团队围绕不同物业的特点安排展示、开放看房和买方沟通，帮助业主在出售之前了解房屋应怎样向潜在买家介绍。公寓交易还涉及建筑设施、周边交通和物业管理安排等买家可能关心的问题，因此不能简单沿用独立住宅的介绍方式。

对于出租住宅，Bourkes的租赁与物业管理业务从空置房源展示、租客申请开始，延伸至日常联系和维修协调。物业在成交或租约签署后仍然需要有人负责，团队通过相应岗位处理业主与租客在各个阶段遇到的不同事务。需要购买、出售或出租住宅的客户可以联系Como或Rivervale办公室，讨论自己的物业安排。

Bourkes服务的主要地区包括Como、Rivervale和South Perth的家庭住宅及河畔公寓。两个办公室和专门的销售、租赁人员，让业主能够根据物业所在社区找到不同业务的当地联系人。团队在与客户讨论物业前，会先明确房产的用途与当前状况，再把所需事项交由合适的代理人员跟进。

公寓买卖还涉及建筑环境和共有设施等具体问题。经纪人员组织室内参观时，也需要向潜在买家说明公寓在所在街区的位置以及物业类型，让房屋的居住特点得到恰当展示。

租期内的物业管理以保持房东与租客的联系为核心。除日常管理事务之外，还要协调物业状况反馈、必要的维修及后续跟进，让业主对住宅的使用情况持续有所了解。

招租过程中，团队需要准确介绍房屋、回应咨询并安排看房和申请。对房东而言，这有助于形成清楚的出租计划；对租客而言，也能在入住前了解住宅条件和各项必要步骤。

现场看房提供了比在线房源展示更具体的信息。参观者可以直接了解布局、自然采光及出入方式，代理人员则负责解释住宅细节、协调参观并反馈相关询问。

出售咨询将业主的个人计划与住宅当前状况相结合，讨论应做哪些上市前准备以及潜在买家的关注点。团队在此基础上安排展示和联系工作，不以未经确认的结果作为出售承诺。

在Como办公室，客户可以就住宅买卖、公寓交易、出租物业管理等具体事务联系Bourkes。不同业务有各自的步骤：物业目前是否有人居住、是准备上市还是仍要出租，都会影响之后的服务安排。

对于持有Como、Rivervale和South Perth的家庭住宅及河畔公寓的业主，Bourkes关注的是眼前需要完成的实际工作。物业展示与看房属于面向市场的阶段，入住以后的联系及管理则需要更长时间的持续协调。